遇到六楼屋顶和楼层漏水,五楼住户该如何自我

宣城市律师 2025-04-17
五楼住户可依法要求责任方维修并赔偿。依据《民法典》,屋顶漏水在保质期内由开发商负责,超出则由房屋所有人或物业负责,楼上下装修造成的由楼上住户负责。不及时处理可能导致房屋损坏加剧,影响居住安全。
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五楼住户可选择与开发商、物业或楼上住户协商赔偿维修。若房屋在保质期内,应首先联系开发商;超出保质期则向物业或业主委员会反映;若是楼上下装修导致,直接找楼上住户协商。根据漏水原因选择相应处理方式。
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五楼应依情况处理漏水。保质期内找开发商维修;保质期外找物业或业委会协调赔偿,由房屋所有人负责;楼上装修导致则找楼上协商。具体操作:1.保质期内,保留证据,书面通知开发商维修。2.保质期外,先与物业沟通,无果后向业委会反映,请求协助解决。3.楼上装修导致,先与楼上友好协商,不成则考虑法律途径。
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