直系亲属房产过户新政策如何办理？

直系亲属房产过户需按新政办理，契税有优惠。依据《契税暂行条例》，房产过户给直系亲属，根据房屋面积及是否为首套房，契税税率有1%、1.5%、2%等不同优惠。不及时办理可能导致税费增加或过户无效。
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直系亲属房产过户方式多样。1.赠与：签订赠与合同，办理公证，缴纳税费，完成过户。适用于房产无偿转让。2.买卖：签订买卖合同，按新政缴税，办理过户手续。适用于房产有偿转让。3.继承：被继承人去世后，按遗嘱或法定继承，办理继承公证，缴纳税费，完成过户。适用于房产作为遗产分配。
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直系亲属房产过户常见方式有赠与、买卖、继承。选择方式时需考虑税费、手续复杂度及家庭实际情况。赠与和继承通常税费较低，但继承需等遗产分配；买卖方式操作灵活，但需根据房屋情况缴税。