二手房过户不交房怎么办

二手房过户不交房，卖方需承担违约责任。依据《民法典》，不履行合同义务应继续履行或赔偿损失。不及时处理可能导致买方权益受损，如房屋被再次出售或产生额外费用。
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二手房不交房可这样处理：1. 继续履行：要求卖方按约交房，可协商延期或附加条件。2. 补救措施：如卖方无法交房，可协商更换同等价值房屋。3. 赔偿损失：因不交房产生损失，可要求卖方赔偿，包括违约金及额外支出。
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二手房不交房，常见处理方式有继续履行、补救措施或赔偿损失。选择时，应根据合同约定及实际情况，如卖方态度、损失大小等因素决定，以最大化保护自身权益。